Développement urbain du Grand Montréal

Paru le 26 septembre 2011 |
Aménagement urbain, CMM, portail, Quartier latin, tables de concertation de La Petite-Patrie

L’ Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) s’est dite inquiète des conséquences que pourrait engendrer le Plan métropolitain d’aménagement et développement (PMAD) sur le marché de la construction résidentielle du Grand Montréal, en particulier sur l’accessibilité à la propriété et à un logement décent. C’est pourquoi l’APCHQ en appelle à la Communauté métropolitaine de Montréal pour qu’elle révise les paramètres du PMAD. Les enjeux importants soulevés par ce plan devraient, selon elle, absolument faire l’objet d’une étude plus approfondie et ce, de concert avec tous les intervenants du milieu.

Se basant sur une analyse détaillée du stock de terrains encore disponibles dans le Grand Montréal, l’APCHQ en est venue à la conclusion que si le PMAD était mis en œuvre dans sa forme actuelle, la quasi-totalité des municipalités du Grand Montréal n’auront plus de terrains disponibles pour la nouvelle construction résidentielle d’ici 20 ans. La rareté des terrains est déjà un enjeu bien réel, les MRC de L’Assomption et Thérèse-de-Blainville étant pratiquement déjà en situation de pénurie.

L’APCHQ estime que malgré un effort réaliste de densification, environ 110 000 ménages peineront à trouver du logement sur le territoire du Grand Montréal au cours des deux prochaines décennies. Cela représente environ le tiers de la croissance démographique prévue.

Tous ces enjeux seront évalués cet automne lors de consultations publiques et le PMAD doit être adopté dans sa forme finale au plus tard le 31 décembre.