Le Quadrilatère St-Laurent mis en veilleuse pour plusieurs années

Paru le 18 octobre 2010 |
Aménagement urbain, Urbanisme

Le Quadrilatère Saint-Laurent ne verra pas le jour avant quatre ou cinq ans, selon son promoteur. Ce projet de développement, qui devait transformer des immeubles tels que le Monument national et le Café Cléopâtre, est entravé par des complications de nature juridique et administrative si grandes que le promoteur se dit « complètement paralysé ».

Le promoteur du Quadrilatère St-Laurent est la Société de développement Angus (SDA). Son président-directeur général, Christian Yacarini, a déclaré au quotidien Le Devoir qu’il lui était impossible de mener à bien le projet du Quadrilatère Saint-Laurent par étapes.

Une première phase aurait consisté à rénover les immeubles entre le Monument national et le Café Cléopâtre. Puis, dans une deuxième phase, la SDA aurait développé et rénové un autre tronçon du boulevard Saint-Laurent, cette fois jusqu’à la rue Sainte-Catherine.

Mais un règlement municipal rend impossible ce développement par étapes. De plus, un litige juridique fait obstacle au promoteur; le propriétaire du café Cléopâtre ayant refusé de déménager son commerce. Enfin, le promoteur fait face au défi de devoir préserver les façades de commerces avoisinant le Monument national. Ces façades décrépites sont menacées d’effondrement si les travaux ne sont pas menés avec toutes les précautions requises.

Dans l’état actuel des choses, le PDG de la SDA déplore qu’il soit si difficile de mener à bien des projets de développement à Montréal : « Quand tu es sur le terrain à essayer de développer cette ville, tu te heurtes au chaos », d’affirmer Christian Yacarini.

En janvier dernier, la SDA avait fait l’acquisition de deux terrains. À ce moment-là, le promoteur parlait de commencer ses travaux dès le mois d’août… Mais, malgré les délais qui affligent maintenant le projet, le promoteur fait preuve d’optimisme. D’autant plus que la construction d’un autre pan de ce projet est en cours, celle du 2-22 Sainte-Catherine, dans le Quartier des spectacles.

Source : Radio-Canada, le 18 octobre